使っていない別荘に、
もう一度、灯りを。

いいえ。オーナー様がお使いになる日をカレンダーで押さえておけば、これまでどおりご利用いただけます。人に貸すのは、使わない日だけです。

ご心配はよく分かります。UMI&では1日1組の貸切に限定し、ご予約時に代表者の情報を確認しています。近隣への配慮として、夜間の屋外での騒音や花火の時間帯にもルールを設けています。破損や汚損については、実費のご負担をいただく規定を宿泊約款に明記しています。

住宅宿泊事業（民泊）の届出、必要に応じた旅館業の許可、消防設備の確認など、行政とのやり取りは私たちが行います。オーナー様には書類へのご署名など、必要最小限のご対応をお願いします。

建物の状態によって大きく変わります。現地を拝見したうえで、必要な工事と概算費用をお出しします。まずは今の状態で何ができるかをご確認ください。

立地、規模、想定される稼働によって変わるため、幅を設けています。現地を拝見し、年間の見込みを試算したうえでご提示します。

立地、広さ、設備、季節によって変わるため、一律のご案内はしておりません。近隣の類似物件の実績をもとに、年間の稼働と収支の見込みを無料で試算いたします。

浜名湖周辺を中心に活動しておりますが、まずはご相談ください。エリアによってはお引き受けできない場合もございますので、率直にお伝えします。

どちらのプランでも、固定資産税、火災保険、建物の大規模な修繕はオーナー様のご負担です。すべてお任せのプラン（20〜30%）では、清掃・リネン・消耗品・水道光熱費まで私たちがお引き受けします。集客だけのプラン（50〜60%）では、清掃とアメニティ、水道光熱費をオーナー様にご負担いただきます。リネン、集客手数料、システム利用料は、どちらのプランでも私たちが負担します。

手を動かす分だけ取り分が増える設計です。清掃やアメニティ、光熱費のご負担を差し引くと、手元に残る金額はどちらもおおむね近い水準になります。ご自身で清掃まで手が回るかどうかでお選びください。清掃を担当されると、ゲストの反応が直接見えるようになり、宿づくりそのものを楽しんでおられる方も多くいらっしゃいます。

いいえ。試算をご覧いただいたうえで、見送られてもまったく問題ありません。ご相談も試算も無料です。

私たちは宅地建物取引業者でもありますので、貸す場合と売る場合の両方を数字でお示しできます。貸したほうがいいとは限りません。ご事情をうかがったうえで、率直にお話しします。